村民快看！白云做地补偿方案曝光，首期发1年临迁费！
啊啊啊，白云“做地”模式，有望迈向新台阶！今天，有粉丝向楼市君爆料，拿到了一份白云区做地补偿安置标准方案，信息量相当大。其详细提及白云“做地”拆迁补偿、搬迁奖励及临迁费等参考标准，首期临迁费更是一次性发12个月！这无异于为白云所有做地项目，直接打了个样，楼市君这就扒给大家看。|白云航拍图|广州楼市发布摄壹白云做地补偿方案曝光详细拟定土地及房屋补偿标准这份粉丝爆料的文件，内容十分详细，里面包含了住宅、留用地、土地征收、复建安置等方面的内容。文件指出，该方案适用于白云区做地项目征收补偿，但楼市君要提醒的是，官网暂未正式公布，不排除有调整变化的可能，仅供各位参考，要以官方最新发布的为准。说说这份文件四个重要的点：1、集体用地住宅补偿最高6600元/平，若有异议可申请评估协调。对于国有土地上房屋进行征收的，由具备相应资质的评估机构进行估价后，按照评估价予以补偿，同时收回国有土地使用权。对于集体土地上房屋补偿，补偿单价为3120-3600元/平， 合法产权或可参照取得合法产权的住宅房屋，可再享受3000元/平的征收奖励，选择回购安置房的安置面积不再给予征收奖励。｜技术生成在楼市君看来，该方案或是为白云区做地项目提供一个征收补偿的标准，具体补偿金额或由合作的做地主体与村集体协商沟通。当然了，在推进房票安置的背景下，做地项目 不排除会试行“ 回迁安置 +房票+货币补偿 ”的形式，不妨拭目以待。2、明确搬迁奖励，3个月内最高奖励房屋评估价*15%。按照签约并移交时间的长短，明确规定了4种搬迁时限奖励。3个月内签约并移交土地及房屋，可获得房屋评估价的15%作为奖励，3-6个月则可获得10%，6-9个月可获得5%，超过9个月不予以奖励。举个例子，你的房子评估价为100万，在3个月内签约并移交，可获得15万的搬迁奖励。楼市君以白云区陈田村村改造拆迁补偿方案为对比，比起一次性的搬家费，做地模式下的搬迁奖励更具吸引力，推动村民自发搬迁。另外集体土地房屋搬迁费每栋有5000元补助，高于陈田村旧村旧改的补助标准。｜技术生成3、临时安置补助费20元/平/月，首期一次性给予12个月。据方案显示，不管是选择货币补偿，还是选择安置的住宅，均按房屋实际测绘面积（最高不超过280平），以20元/平/月的标准一次性给予12个月。换句话说，村民每个月封顶能收到5600元的临迁费。对比 陈田村、田心村等旧改临迁费，本次白云做地项目临迁费标准可能不算高。但是考虑到近年来多村爆出拖欠临迁费的现象，在这个背景下，由国央企推进做地项目，村民会更有保障。｜技术生成方案还指出，若12个月内未能向被征收人发出交楼通知书，则继续以3个月为一期支付临迁费，直至收到交楼通知之日的3个月为止。若36个月后安置房未竣工的，按3个月为一期继续支付，同时在原基础上按照20元/平/月的标准增加支付延期交付补助。4、征地公告发布后，若有村民抢建、违规的部分，将不予补偿。自做地项目《征收土地预公告》发布之日起，在拟征收土地范围内通过抢栽抢建等不正当形式增加补偿费用的，对违反规定部分不予补偿。文件还提到，若届时被征收人如对上述标准存在异议的，可进一步申请评估协调。值得一提的是，在做地主体落实补偿方案后，村民需要在限期内交付土地及房屋，否则将按法律规定执行，在一定程度上也保障了旧改做地的有序推进。白云区做地项目土地及房屋征收补偿安置方案曝光，标志着白云旧改将有更多旧村参与探索，旧改进程进一步加快。｜白云旧改航拍｜广州楼市发布摄贰白云旧改急需一剂猛药罗冲围做地进入快车道过去的白云区， 努力改变“城中村 ”的现状， 如规划了白云新城、设计之都等 ，取得 一定的成效 。但入选《广州市2023年城市更新项目年度计划》中，白云旧村数量多速度慢，其中陈田村和小坪村都曾陷入停工风波，整体仍处于起步阶段。前段时间，网上流传一份广州首批重点做地的范围名单，各片区的做地主体均为央国企牵头，白云入围两个项目。｜技术生成白云做地方案模板在此时传出，给目前白云旧村改造提供了另外的可能性。其中跑的最快的，要数罗冲围片区旧改，近期也是动作频频。在刚过去的两个月，罗冲围螺涌村、松南村、松北村，石井片区的张村进行旧改项目备案。｜技术生成四个旧改项目，总改造面积达到442.96万平，涵盖了143万方以上的复建安置房屋，一旦配套落成，将大大解渴片区配套。而罗冲围片区及其周边，也陆续“喜提”官方发的利好。目前，华为广州研发中心一期8栋研发大楼已封顶，1栋酒店主体在抓紧施工。｜华为广州研发中心｜广州楼市发布摄值得一提的是，在前段时间流出的广州市首批重点做地范围中，白云区罗冲围片区也在名单当中。有了做地方案的标准指引，若罗冲围片区顺利推进，也是给广州各区旧改提供了借鉴。你们觉得，下一个做地片区会是哪里？欢迎来评论区聊聊~佛山豪宅市场井喷， 南海销冠红盘又有新动作了 ！这位兑现力超前的千灯湖“断货王”，有造价半亿的艺术会所，还有千万级大平层，你猜到是谁吗？11月19日周日晚【19:0 0】 ，主播带你 体验双重叠buff的顶豪生活！速度锁定直播间，我们不见不散喔！
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